01.06.18 Sentencia estimatoria en materia de Propiedad Horizontal.

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, de 1 de junio de 2018.

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación interpuesto por una propietaria en materia de Propiedad Horizontal, declarando conforme a Derecho la postura de la Comunidad de Propietarios, defendida por el Letrado de este despacho, Enrique Naya Nieto.

 La Audiencia declara que el derecho de la demandante a solicitar la inclusión de un punto del orden del día, no comporta necesariamente el derecho a que dicho punto sea objeto de votación, por considerarlo el resto de los propietarios falto de interés:

 “(…) la petición de una votación por un vecino no implica que la misma tenga forzosamente que realizarse, puesto que los propietarios presentes con derecho a voto pueden mostrarse disconformes con la votación por considerarla impertinente o ser referida a un problema inexistente“.

Por otro lado, se aclara que la aprobación de un sistema de votaciones sin que se hayan fijado determinados detalles en relación al mismo, impide la impugnación de los acuerdos adoptados en base a aquellos detalles que quedaron indeterminados:

En consecuencia, no puede pedirse la nulidad del modo de votación aprobado, no impugnado en su momento, sin que exista otro acuerdo posterior precisando detalles del voto por papeletas que pudiesen contravenir la ley (posibilidad de votar una cuestión debatida y votada antes de la presencia del votante en la junta o de votar anticipadamente una cuestión todavía no debatida por el votante que se ausenta —condición de ausente del propietario que no se halla integrado en la junta cuando la votación se verifica— o la realización del voto y del recuento sin unidad de acto y sin convocatoria para la celebración del segundo —voto por escrito sin recuento en el acto—), el cual sí podría ser combatido judicialmente, pero ese acuerdo inexistente no es el impugnado aquí“.

Se condena a la recurrente al pago de las costas procesales causadas.

Camelia S. Villalba/CVN&V ABOGADOS

 

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